The District

550.000 m²

Diện tích bán lẻ

Grade A

Tiêu chuẩn văn phòng

9 ha

Hồ trung tâm Thủ Thiêm

2026+

Thủ Thiêm đang định hình

các tiện ích mua sắm và không gian công cộng

Thủ Thiêm 2026 — Lõi Tài Chính Phía Đông

Năm 2026, Khu đô thị mới Thủ Thiêm đang định hình mạnh mẽ thành trung tâm tài chính quốc tế với hàng loạt dự án tỷ đô. Trong đó, The Megapolis là dự án chiến lược cuối cùng, tọa lạc ngay tại Ga Thủ Thiêm — đầu mối hạ tầng giao thông cốt lõi của toàn khu vực.

The Metropole Thủ Thiêm: Khu phức hợp cao cấp đã hoàn thiện, thiết lập tiêu chuẩn sống hạng sang đầu tiên tại khu vực.

Nhà hát Opera House: Công trình biểu tượng văn hóa và trung tâm nghệ thuật biểu diễn quốc tế đang được xây dựng.

Hồ trung tâm 9 ha: Trục cảnh quan mặt nước lớn nhất Thủ Thiêm, kết nối không gian xanh giữa các phân khu chức năng.

Cầu Thủ Thiêm 4: Trục hạ tầng chiến lược kết nối trực tiếp với trung tâm hiện hữu (CBD), rút ngắn thời gian di chuyển xuống dưới 5 phút.

THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ

RETAIL DISTRICT

Trục thương mại tích hợp trực tiếp nhà ga ga ngầm, kết nối xuyên suốt từ tầng hầm lên mặt đất. Hệ sinh thái mua sắm và giải trí đa dạng bao gồm khối đế bán lẻ (podium), khu ẩm thực (F&B), boutique retail và không gian công cộng.

Trục thương mại kết nối trực tiếp nhà ga

Lối đi ngầm liên thông từ tầng hầm lên mặt đường

Hệ sinh thái đa dạng: Podium bán lẻ, F&B, Boutique retail

550,000 m²

Tổng diện tích bán lẻ

Văn phòng & Khách sạn

OFFICE & HOTEL

Phân khu văn phòng hạng A quốc tế và khách sạn MICE cao cấp tại cửa ngõ kết nối toàn cầu. Nơi hội tụ và phục vụ các ngành cốt lõi: tài chính, logistics, dịch vụ hàng không và thương mại quốc tế.

Hạng A

Tiêu chuẩn văn phòng quốc tế

Văn phòng hạng A và khách sạn MICE quốc tế

Cửa ngõ kết nối giao thương toàn cầu

Tâm điểm ngành tài chính, logistics và hàng không

Những Điều Chưa Từng Có Tại Việt Nam

Phân khu The District tại dự án The Megapolis tái định hình tiêu chuẩn sống bằng việc tích hợp những trải nghiệm đô thị chưa từng có tiền lệ tại Việt Nam

Dịch vụ check-in hàng không tại ga

Mô hình làm thủ tục và ký gửi hành lý sớm trực tiếp trong khu đô thị (đang nghiên cứu triển khai), giúp cư dân không cần đến sân bay sớm.

Bảo tàng nghệ thuật đương đại

Không gian triển lãm nghệ thuật tích hợp, biến dự án thành điểm đến văn hóa biểu tượng thay vì chỉ là trung tâm thương mại hay khu văn phòng thuần túy.

Khu rừng trong lòng đô thị

Hệ sinh thái xanh quy mô lớn gồm quảng trường, mặt nước và thảm thực vật giúp điều hòa vi khí hậu, tạo không gian sinh hoạt cộng đồng khoáng đạt.

Mạng lưới lối đi bộ trên cao

Hệ thống cầu bộ hành kết nối liên khu vực ở tầng cao, tách biệt hoàn toàn với luồng giao thông cơ giới mặt đất để tối ưu hóa an toàn và trải nghiệm.

Trung tâm MICE quốc tế chuyên dụng

Phân khu hội nghị, triển lãm quy mô lớn phục vụ các sự kiện giao thương toàn cầu, tối ưu hóa lợi thế kết nối trực tiếp ga Đường sắt tốc độ cao và sân bay Long Thành.

Vị trí độc tôn tại Thủ Thiêm

Lô đất chiến lược cuối cùng giáp trực tiếp Ga Thủ Thiêm — hạt nhân cốt lõi của toàn bộ quy hoạch khu đô thị mới.

Câu hỏi thường gặp

The District đóng vai trò gì trong dự án The Megapolis?

Khái niệm: The District định hình toàn bộ hệ sinh thái đô thị hiện đại xung quanh dự án The Megapolis.
Hệ sinh thái bao gồm: Trung tâm tài chính quốc tế, khu phức hợp The Metropole Thủ Thiêm, cụm bán lẻ 550.000 m2, Nhà hát Opera House, bảo tàng nghệ thuật đương đại, hồ trung tâm 9 ha và phân khu rừng đô thị xanh.
Vai trò: The Megapolis đóng vai trò là “điểm neo giá trị” cốt lõi cho toàn bộ hệ sinh thái này.

Cụm bán lẻ (Retail) quy mô 550.000m2 tại Thủ Thiêm gồm những gì?

Cấu phần: Tổ hợp thương mại quy mô lớn gồm AEON Mall Thủ Thiêm, khối đế thương mại The Metropole (Giai đoạn 2), khu đô thị Sala và các phân khu bán lẻ đang phát triển khác.
Vị thế: Đây là một trong những cụm bán lẻ tập trung có quy mô lớn nhất khu vực Đông Nam Á.
Kết nối: Cư dân The Megapolis dễ dàng tiếp cận toàn bộ hệ sinh thái mua sắm này chỉ trong vài phút đi bộ nhờ vị trí tâm điểm trục thương mại.

Văn phòng hạng A tại Thủ Thiêm có điểm gì khác biệt so với Quận 1?

Quy hoạch: Thiết kế theo tiêu chuẩn khu tài chính quốc tế tương tự mô hình CBD Singapore hay Pudong (Thượng Hải).
Ưu thế: Diện tích sàn lớn vượt trội, tầm nhìn trực diện ra hồ trung tâm và cầu Thủ Thiêm, tích hợp nền tảng hạ tầng TOD (Transit-Oriented Development) tiên tiến.
Tiềm năng: Mức giá thuê hiện tại tối ưu hơn khu vực Quận 1 và có biên độ tăng trưởng mạnh khi tuyến Metro số 2 chính thức thông xe.

Thông tin quy hoạch Bảo tàng nghệ thuật Thủ Thiêm hiện tại ra sao?

Vị trí: Tọa lạc ngay trong phân khu lõi của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đồng bộ với triết lý phát triển di sản kiến trúc nghệ thuật (Art) của chủ đầu tư SonKim Land.
Định vị: Công trình văn hóa biểu tượng mới của TP.HCM, định hình bản sắc nghệ thuật cho khu vực tương tự mô hình bảo tàng tích hợp trong các đô thị TOD tại Nhật Bản và Singapore.

The Megapolis đóng vai trò gì trong tổng thể hệ sinh thái Thủ Thiêm?

Điểm neo hạ tầng: Là dự án duy nhất tọa lạc ngay trên tọa độ vàng của Ga Thủ Thiêm, kết nối trực tiếp mạng lưới Đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam và tuyến Metro số 2.
Giá trị cộng hưởng: Sự hiện diện của siêu tổ hợp này thúc đẩy giá trị bất động sản toàn khu vực Thủ Thiêm tăng trưởng theo cấp số nhân, tương tự cách tổ hợp Jewel Changi nâng tầm giá trị các phân khu xung quanh sân bay Changi (Singapore).

Khu đô thị mới Thủ Thiêm năm 2026 đang ở giai đoạn phát triển nào?

Hiện trạng hạ tầng: Trung tâm thương mại AEON Mall đã đi vào vận hành; phân khu The Metropole Thủ Thiêm đã bàn giao cư dân vào ở; hệ thống cầu Thủ Thiêm 2 và cầu Thủ Thiêm 4 đang hoàn thiện các hạng mục chiến lược; Nhà hát Opera House và bảo tàng nghệ thuật đang trong giai đoạn quy hoạch chi tiết.
Tiến độ giao thông: Tuyến Metro số 2 dự kiến hoàn thành vào năm 2035. Dự án The Megapolis đang triển khai bước thiết kế kỹ thuật chuyên sâu.
Cơ hội đầu tư: Đây là giai đoạn “early mover” (đầu tư sớm) lý tưởng, khi giá trị bất động sản khu vực vẫn còn dư địa tăng trưởng rất lớn và chưa đạt đỉnh trước khi toàn bộ hạ tầng kỹ thuật được đồng bộ.

Tìm hiểu thêm

Tìm hiểu chi tiết thêm về các chính sách bán hàng, ưu đãi và thông tin mới nhất The Megapolis Thủ Thiêm

Xem ngay

Đăng ký tư vấn