| Chủ đầu tư | SonKim Land (thành viên SonKim Group) |
| Vị trí | Đại lộ Mai Chí Thọ, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM |
| Quy mô tổng thể | 9ha (86.257 m² — gộp 45 giấy chứng nhận) |
| Tổng vốn đầu tư | 10.504 tỷ đồng ~400 triệu USD |
| Hệ số sử dụng đất | 10 lần → tổng sàn xây dựng ~900.000 m² |
| Cấu trúc phân khu | Nhà ở cao tầng, Văn phòng hạng A, Khách sạn 5 sao & MICE, Thương mại 550.000 m², Bảo tàng nghệ thuật đương đại, Kết nối ga trực tiếp |
| Mô hình phát triển | TOD 5.0 — Transit-Oriented Development thế hệ 5 · Đầu tiên tại Việt Nam |
| Đối tác thiết kế | Nikken Sekkei (JP) · Nippon Koei (JP) · Arup (UK) |
VỊ TRÍ THE MEGAPOLIS
Vị trí chiến lược
Trục kết nối
3 Cửa Ngõ
Ga Thủ Thiêm là điểm giao thoa duy nhất tại Việt Nam của 3 tuyến hạ tầng giao thông chiến lược quốc gia, tạo lợi thế kết nối vượt trội.
- Tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương): Kết nối Ga Thủ Thiêm (điểm cuối phía Nam) với mạng lưới đô thị TP.HCM, dự kiến hoàn thành năm 2035.
- Đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam: Vận tốc 350km/h với Ga Thủ Thiêm là điểm cuối phía Nam. Dự kiến khởi công ngày 29/04/2026 và hoàn thành năm 2030, kết nối trực tiếp CBD và sân bay Tân Sơn Nhất.
- Tuyến Thủ Thiêm – Long Thành: Rút ngắn thời gian di chuyển từ 90 phút xuống 30 phút, kết nối trực tiếp đến sân bay quốc tế công suất 100 triệu hành khách/năm.
THE CONNECTED CITY
Hạ tầng kết nối: Ba trục hạ tầng chiến lược hội tụ tại Ga Thủ Thiêm — kiến tạo hệ sinh thái kết nối chưa từng có tại Việt Nam.
Mô hình phát triển
TOD 5.0
Định nghĩa: Transit-Oriented Development (TOD) thế hệ 5.0 — tiêu chuẩn phát triển đô thị gắn liền với giao thông công cộng cao nhất thế giới, lần đầu tiên áp dụng tại Việt Nam.
- Mô hình tham chiếu: Lấy cảm hứng từ các siêu tổ hợp quốc tế gồm Osaka Grand Green (Nhật Bản), Tokyo Station City (Nhật Bản) và Jewel Changi (Singapore).
- Cấu trúc tích hợp: Siêu đô thị đa chức năng nén chặt các phân khu: Nhà ở, Thương mại, Văn phòng, Khách sạn và Không gian công cộng trong cùng một đầu mối giao thông đa phương thức.
Park & Ride
1.0
Bãi đỗ xe + ga tàu. Cơ bản nhất, không tích hợp chức năng đô thị.
Retail Hub
2.0
Thương mại bán lẻ tại ga, người đi lại là khách hàng chính.
Mixed Use
3.0
Hỗn hợp chức năng: VP + nhà ở + retail xung quanh ga.
Urban Catalyst
4.0
Ga là lõi tái cấu trúc đô thị, tạo cực tăng trưởng mới cho TP.
Global Gateway
5.0
Tích hợp hoàn toàn: ga QT + đô thị + tài chính + văn hoá + môi trường. Chuẩn Tokyo · Osaka · Changi.
TIỆN ÍCH THE MEGAPOLIS
The Megapolis kiến tạo hệ sinh thái tiện ích chuẩn TOD 5.0 với trung tâm thương mại, văn phòng hạng A, khách sạn 5 sao, không gian công cộng và kết nối trực tiếp Ga Thủ Thiêm, mang đến trải nghiệm sống – làm việc – giải trí trọn vẹn trong cùng một điểm đến.
The Megapolis là khu đô thị TOD 5.0 đầu tiên tại Việt Nam (quy mô 9 ha tại Ga Thủ Thiêm), tích hợp hệ sinh thái tiện ích khép kín gồm văn phòng hạng A, khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, mảng xanh và quảng trường công cộng.
Điểm nhấn là phân khu Retail District kết nối trực tiếp nhà ga, mang đến trải nghiệm mua sắm, giải trí và ẩm thực chuẩn quốc tế chỉ trong vài bước chân.
Thủ Thiêm · TP.HCM
THE DISTRICT
Lõi tài chính phía Đông
Thủ Thiêm 2026 — Tâm điểm khu tài chính quốc tế TP.HCM. Hệ sinh thái kết nối trực tiếp CBD qua cầu Thủ Thiêm 4, bao quanh Hồ trung tâm 9ha và Khu đô thị Opera House. Trong đó, The Metropole và The Megapolis đóng vai trò là điểm neo giá trị của toàn khu vực.
- Khu tài chính quốc tế
- Hồ trung tâm & Opera House
- Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối CBD
- Vị trí tâm điểm Thủ Thiêm
- Trục thương mại kết nối trực tiếp nhà ga
- Lối đi ngầm liên thông từ tầng hầm lên mặt đường
- Hệ sinh thái đa dạng: Podium bán lẻ, F&B, Boutique retail
550,000 m²
Tổng diện tích bán lẻ
Hạng A
Tiêu chuẩn văn phòng quốc tế
- Văn phòng hạng A và khách sạn MICE quốc tế
- Cửa ngõ kết nối giao thương toàn cầu
- Tâm điểm ngành tài chính, logistics và hàng không
ĐỐI TÁC QUỐC TẾ THIẾT KẾ
Sự hợp tác chiến lược giữa SonKim Land và ba thương hiệu toàn cầu hàng đầu về quy hoạch TOD và thiết kế nhà ga, cùng kiến tạo siêu tổ hợp đô thị thế hệ mới.
Nikken Sekkei
Công ty kiến trúc lớn nhất Nhật Bản với hơn 120 năm kinh nghiệm; chuyên gia sở hữu portfolio gồm các siêu dự án TOD quy mô lớn tại Tokyo và Osaka.
Nippon Koei
Đơn vị hàng đầu Nhật Bản, chuyên thiết kế nhà ga đường sắt tốc độ cao và các dự án hạ tầng chiến lược tại Đông Nam Á.
Arup
Tập đoàn tư vấn kỹ thuật đa quốc gia (30+ quốc gia), dẫn đầu toàn cầu về giải pháp giao thông đô thị và hạ tầng bền vững.
LỘ TRÌNH TRIỂN KHAI
Pháp lý và tiến độ
Giao đất
SonKim Land nhận bàn giao 9 ha từ TP.HCM.
Phê duyệt chủ trương đầu tư
Quy hoạch 1/500 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Ra mắt dự án
Sự kiện JW Marriott — công bố chính thức với thị trường quốc tế.ion.
Thiết kế kỹ thuật
Hoàn thiện thiết kế với Nikken Sekkei · Nippon Koei · Arup.
Metro số 2 hoàn thành
Kết nối Bến Thành – Tân Sơn Nhất qua Ga Thủ Thiêm.
ĐSTĐC hoàn thành
Đường sắt tốc độ cao Bắc–Nam khai thác — Ga Thủ Thiêm là điểm cuối phía Nam.
CHỦ ĐẦU TƯ SƠN KIM LAND
30+
Năm kinh nghiệm
$200M+
Vốn quốc tế huy động
4+
Dự án cao cấp TP.HCM
TOD
Tiên phong tại Việt Nam
SONKIM LAND
SonKim Land (thành viên SonKim Group với hơn 30 năm uy tín) là nhà phát triển bất động sản cao cấp và hạng sang hàng đầu tại TP.HCM. Doanh nghiệp khẳng định vị thế quốc tế qua triết lý kiến tạo không gian sống kết hợp di sản văn hóa, nghệ thuật đương đại và lối sống tinh tế.
Tháng 10/2025, SonKim Land xác lập cột mốc lịch sử khi huy động thành công 200 triệu USD vốn quốc tế, minh chứng cho năng lực tài chính và uy tín vững chắc trên thị trường toàn cầu.
- Tiên phong xu hướng TOD (Đô thị định hướng giao thông): Dẫn đầu làn sóng phát triển đô thị thông minh tại Việt Nam với The 9 Stellars (dự án TOD đầu tiên) và The Megapolis (khu đô thị TOD 5.0 đầu tiên tại Việt Nam).
- Hợp tác chiến lược toàn cầu: Đồng hành cùng các đối tác thiết kế và quy hoạch danh tiếng quốc tế như Nikken Sekkei, Nippon Koei và Arup.
TIN TỨC THỊ TRƯỜNG
Palm River đón đầu tiềm năng tăng giá từ Vành đai 3 và cao tốc TP.HCM – Long Thành
Trong chu kỳ phát triển của thị trường bất động sản, hạ tầng giao thông…
Lợi thế đón dòng vốn của mô hình đô thị tích hợp tại TP HCM
Các hệ sinh thái đô thị tích hợp gắn với hạ tầng kết nối được…
The Megapolis Thủ Thiêm là gì?
Ngày 17/5/2026 đánh dấu một cột mốc đáng chú ý trên thị trường bất động…
Pháp Lý The Megapolis Thủ Thiêm: Những Cột Mốc Quan Trọng Trong Hành Trình Hình Thành Siêu Đô Thị TOD 5.0
Trong thị trường bất động sản hiện nay, pháp lý được xem là yếu tố…
TOD 5.0 là gì? Mô hình phát triển đô thị tiên tiến nhất thế giới và tầm nhìn tại The Megapolis Thủ Thiêm
Trong bối cảnh các đô thị lớn trên thế giới đối mặt với áp lực…
ICC là gì? The Megapolis và tham vọng hình thành Trung tâm Thương mại Quốc tế thế hệ mới tại Ga Thủ Thiêm
Trong chiến lược phát triển Thủ Thiêm thành trung tâm tài chính quốc tế mới…
