TOD 5.0
5.0
Thế hệ TOD cao nhất
1900s
TOD 1.0 ra đời
100+
Năm tiến hóa mô hình
24/7
Hệ sinh thái hoạt động
TOD Là Gì?
Khái niệm: Transit-Oriented Development (TOD) là mô hình quy hoạch đô thị lấy hạ tầng giao thông công cộng làm lõi, phát triển các phân khu chức năng (nhà ở, thương mại, văn phòng) trong bán kính đi bộ.
Bối cảnh: Dù đã hoàn thiện tại Tokyo (thập niên 1900), Singapore và Hong Kong (thập niên 1980), TOD vẫn là xu hướng mới tại Việt Nam. Trong đó, The Megapolis là dự án đầu tiên tiên phong tiêu chuẩn TOD 5.0 cao nhất.
Giá trị cốt lõi: Khác biệt với bất động sản truyền thống, giá trị của đô thị TOD không định hình từ diện tích đất, mà tăng trưởng theo lưu lượng kết nối giao thương và mật độ người dùng lưu trú.
LỘ TRÌNH TIẾN HÓA
Từ 1.0 Đến 5.0 — 100 Năm Tiến Hóa
Mỗi thế hệ Transit-Oriented Development (TOD) là một bước tiến hóa, tích hợp thêm các lớp chức năng và trải nghiệm từ hạ tầng đơn thuần đến hệ sinh thái đô thị toàn diện.
Park & Ride
1.0
Bãi đỗ xe + ga tàu. Cơ bản nhất, không tích hợp chức năng đô thị.
Retail Hub
2.0
Thương mại bán lẻ tại ga, người đi lại là khách hàng chính.
Mixed Use
3.0
Hỗn hợp chức năng: VP + nhà ở + retail xung quanh ga.
Urban Catalyst
4.0
Ga là lõi tái cấu trúc đô thị, tạo cực tăng trưởng mới cho TP.
Global Gateway
5.0
Tích hợp hoàn toàn: ga QT + đô thị + tài chính + văn hoá + môi trường. Chuẩn Tokyo · Osaka · Changi.
The Megapolis đạt TOD 5.0 như thế nào
6 Yếu Tố Cấu Thành TOD 5.0 Thực Sự
Tiêu chuẩn TOD 5.0 tại dự án The Megapolis không phải danh hiệu tự phong, mà được xác lập dựa trên sự hiện diện toàn diện của 6 cấu phần cốt lõi
Tham chiếu quốc tế
Cảm Hứng Từ Những TOD Hàng Đầu Châu Á
Nikken Sekkei và đội ngũ SonKim Land tham chiếu trực tiếp từ ba dự án TOD tiêu biểu nhất thế giới — nơi mô hình 5.0 đã được chứng minh thành công.
